Loft公寓的特點是高大開闊的空間，雙層復式結構，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁；公寓的移動性和無障礙性；透明度，降低隱私程度；開放性，單位之間全方位結合；藝術性，通常主人自己決定所有的風格和圖案。
買loft公寓需要註意什麽？
1，檢查放樣高度:
閣樓樓層太低會影響住房的舒適度，而樓層太高會受到政策的限制。根據《容積率指標計算規則》對loft公寓的高度做了明確規定:居住建築標準層高度大於4.9米時，不論樓層是否有夾層，均應按樓層水平投影面積的2倍計算建築面積。
2、檢查產權:
目前市面上的loft大部分都是產權商用，產權壹般都是四五十年，和普通住宅的70年產權不同。綜合比較價格和產權，發現loft的居住成本其實更高，購房者應該在明確這種情況的基礎上謹慎進行。
3、考慮成本:
雖然loft小戶型總價普遍較低，但總體來說，成本並不低。如果購買首套房，loft項目首付壹般為50%，最長貸款年限為10年，而普通住宅首付僅為30%，最長貸款年限為30年。
4.無法使用公積金貸款:
Loft公寓基本都是四五十年的產權，土地性質屬於商業用地。所以想貸款買房，不能選擇公積金貸款，貸款期限最多只能是10年。