商業貸款買房的條件是什麽？
1，18至65歲之間具有完全民事行為能力的自然人；
2.有合法有效的身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
3.良好的信用記錄和還款意願；
4.有支付所購房屋首付款的經濟能力；
5、有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
6.有貸款人認可的有效擔保；
7、具有房屋買賣合同；
8.賣方有權依法處置所購房屋，且所購房屋已取得房屋相關證書；
9.房屋產權共有的，應當出具房屋產權共有人同意轉讓的證明；
10，銀行規定的其他條件。
商業貸款買房需要多長時間？
個人按揭貸款，不同的銀行或不同的住房貸款，放款時間是不壹樣的。抵押貸款的放款時間主要分為:
1，住房公積金貸款速度慢。個人申請住房抵押貸款。由於個人住房公積金貸款的利率較低，許多人喜歡申請此類貸款來購買房屋。但與此同時，這種住房貸款的放款時間較慢，通常需要大約1-2個月才能放款。如果慢壹點，有些地區需要6個月。
2.商品房按揭貸款約1個月。申請住房抵押貸款的大多數是銀行的商業貸款，這種貸款比住房公積金貸款更快。目前多家銀行的放款時間約為1個月。壹些銀行的貸款時間較短。
3.如果妳想讓銀行快速放款，妳可以憑收據放款，轉賬後3個工作日內就可以放款。需要400元擔保費。如果妳用其他證書貸款，通常需要15到22個工作日才能拿到房產證，銀行會在拿到房產證後3到5個工作日放款。