1.全款買房所需證件:1。已婚:夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。2.單身:身份證、戶口本、單身證明。二、貸款買房需要的文件:1。已婚:結婚證、戶口本、收入證明、加蓋公章的公司營業執照復印件、跑工資卡(壹年或半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶身份證、配偶戶口本、配偶結婚證。如果兩個人* * *壹起借款，配偶還需要出示收入證明，公司營業執照復印件，公章，流水工資。2.單身:單身證明(可由單位、街道或當地派出所出具)、戶口本、收入證明、銀行備忘錄、身份證。
法律客觀性:
《商品房銷售管理辦法》第七條應當符合下列條件: (壹)銷售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；(二)已經取得土地使用權證書或者用地批準文件；(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；(四)竣工驗收合格；(5)拆遷安置已經落實(6)供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備交付條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付條件或者建設進度、交付日期已經確定；(七)物業管理方案已經落實。