我們知道現在有很多種房子，所以在選房子的時候，還是要按照當地政府的政策，了解每壹種房子的優缺點。下面小編就給大家介紹壹下買公房的壞處。
1.除了性質不同，購買的公房和商品房的稅費基本相同。購買公房的成本價只比商品房多1560乘以建築面積乘以1%。
2.就已購待售公房而言，基本都是上世紀八九十年代建造的，房齡比較老。如果貸款，使用壽命會有所縮短。
3.還有壹些公房的物業供暖是單位辦理的，原單位部分職工購買的公房是不需要繳納這些費用的，但是再次交易後，作為新的業主，就要繳納物業費和采暖費。物業交付時，需要詳細了解物業所在小區的物業和供暖費情況。
4.還有壹些房子是中央國家機關公房單位購買的。首先要確定這些房產能否正常上市出售。
什麽是公共住房？
1，公房又叫公房，國有房。是指國家和國有企事業單位建造並出售的房屋。房屋出售前，房屋的產權(所有權、占有權、處分權、收益權)屬於國家。目前，居民租住的公房根據房改政策分為兩類:壹類是可售公房，壹類是不可售公房。以上兩類房屋都是使用權房。
2.公房和私房最大的區別在於產權。公房沒有產權人，產權人只有租賃權，沒有轉讓權。所以，公房可以賣給任何想賣的人，也不能進行婚前繼承或公證。公房的交易步驟是由房管局下屬部門對賣方進行評估，同時房管站會對房屋進行檢查。
總結:說了這麽多買公房的壞處。這種房子雖然屬於公房，但還是有壹些不足，壹定要搞清楚。希望以上介紹對大家有所幫助。
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