首先,需要考慮利率的影響。公積金貸款的利率通常根據當地的政策規定,可以參考相關政府部門的公示或向當地公積金中心咨詢獲得最準確的信息。這裏假設利率為4%。
其次,根據貸款總額和貸款期限,可以計算出每月的還款額和還款期限。假設貸款期限為20年(240個月),即***還款期限為240個月。
通過等額本息還款公式:
每月還款額 = (貸款總額 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 還款期限) / ((1 + 月利率) ^ 還款期限 - 1)
其中月利率為年利率除以12,還款期限為貸款期限乘以12。
根據以上數據和公式計算得出,每月還款額約為2728.27元。其中,每月的利息支出計算公式為:本月剩余貸款金額 × 月利率。
假設已經還了7年(即84個月),則用以上數據進行計算:
首先計算剩余待還本金:
剩余本金 = 貸款總額 × ((1 + 月利率) ^ 還款期限 - (1 + 月利率) ^ 已還款期限) / ((1 + 月利率) ^ 還款期限 - 1)
其中,已還款期限為84個月。
利用上述公式計算,得到剩余待還本金約為23.06萬。
因此,按照以上情況,還剩大約23.06萬元未償還。請註意,以上回答僅基於提供的信息和壹些假設,實際情況會根據借款協議、利率調整等因素有所差異。建議妳最好聯系貸款方或公積金中心以獲取準確信息。