目前的局勢，房價不斷的提升，讓很多人只能夠選擇貸款買房，然而即便是貸款買房，首付依舊不是壹筆小數目，開發商也因此出具各種優惠。那麽購房貸款壹成首付真的嗎，以及開發商售房有哪些套路，各位是否了解呢?現在我們壹起來看看吧。
壹、購房貸款壹成首付真的嗎
這裏需要明白的壹個問題是：銀行所允許的最低首付是不能少於三成，而開發商實行壹成首付的優惠，意味著開發商幫忙墊付了兩成首付款，而開發商幫忙墊付的兩成首付款，需購房者2~3年內還清。這樣做，壹方面降低了購房的門檻，另壹方面讓開發商賣出了房子。
二、開發商售房有哪些套路
1、千萬不可貪小便宜，否則容易陷入開發商的陷阱之中。有的開發商為了吸引更多的消費者，將自家的房產銷售出去，而實行壹個內部認購價，這個價格比行業價格低很多，但不可買，很有可能是沒有預售許可證的房子，不被法律所保護的。
2、參加開盤活動，也是了解樓盤的好機會，會有置業顧問向妳講解樓盤的各方面信息，同時給予諸多的口頭承若，以此誘導消費者購買房子，但是這很多都是空頭承若，後期很難實現的，為了預防這種情況，最好將承若寫進合同中，否則別信。
3、在購買住房的時候，還需要註意物業的管理，這和我們後期生活息息相關。因此，購買住房，要看是否在自己的預算之內，後期居住是否舒適，以及小區是否存在潛在升值空間等。只有這樣，才能有個舒適的生活。
關於購房貸款壹成首付真的嗎，以及開發商售房有哪些套路，就先介紹到這裏了，各位是否了解了呢?開發商為了吸引更多消費者購房，會實行首付壹成的活動，減輕消費者支付首付的壓力，不過後期是需要補回首付款的哦。