房貸辦理流程:？
選擇房地產；確認開發商所建房產是否有銀行支持，確保順利獲得按揭貸款；申請抵押貸款；簽訂購房合同。
經審查確認購房人符合按揭貸款條件後，發給貸款同意通知書或按揭貸款承諾書；購房者可以與開發商或其代理人簽訂《商品房預售銷售合同》；
簽訂房屋抵押合同。明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務；辦理抵押登記和保險。壹般情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者辦理人身和財產保險，以防範貸款風險；？
開立專門的還款賬戶；辦理相關手續後，貸款壹次性劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房人的購房款；借款人按合同規定定期償還貸款。
沒有房產中介參與的二手房買賣過程。
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，買賣雙方* * *提出辦理交易資金監管服務的需求；
2.銀行審核買賣雙方資質，與買方簽訂貸款相關合同；
3.對房產進行評估，根據評估報告確定首付金額；
4.買家付首付，錢直接進資金監管賬戶，由銀行監管。同時，買賣雙方簽署《買賣雙方資金監管協議》；
5.買賣雙方辦理納稅和過戶手續；
6.過戶手續完成後，銀行根據買賣雙方的授權，按照指令支付首付款；
7.銀行在看到賣方的產權證後，將尾款支付給賣方。