(壹)住房公積金貸款額度實行限額管理，每筆公積金貸款金額應當同時符合下列限額標準:
1.不得高於按照房屋套數、房屋總價確定的最高貸款限額和最高貸款比例，不得高於原商業房貸余額; 2.不得高於按照借款人及配偶住房公積金繳存時間及繳存余額存貸結合確定的貸款額度; 3.不得高於按照借款人及配偶還款能力確定的貸款額度; 4.不得高於襄陽住房公積金管理委員會確定的公積金最高貸款額度。 住房公積金貸款額度綜合以上四項限額後取最低值。(二)貸款存貸結合貸款額度計算方法為:
存貸結合貸款額度≤繳存余額×(10+繳存年限)。
繳存余額是指借款申請人(包括配偶)個人住房公積金賬戶余額合計金額;繳存年限為借款申請人(包括配偶)正常繳存住房公積金的年限之和;繳存滿6個月不滿1年的按1年計算。非正常繳存的住房公積金不計入存貸結合貸款額度核定範圍。
住房公積金貸款可貸金額由哪些因素決定? 答:住房公積金貸款可貸金額由以下因素決定:存貸比例、購房總價款、差別化信貸政策(首套房或二套房)、繳存職工家庭(借款人、配偶及未成年子女)月工資性收入水平等因素決定。