《關於鄉村集體土地確權掛號發證的若幹意見》中明確指出小產權房不得掛號發證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須供給房產證明。
眾所周知，小產權房由於國家不供認，也不予處理掛號手續，因而，小產權房是不能夠在銀行進行抵押貸款的。
當然，這並不代表著小產權房無法處理抵押貸款。小產權房購買者能夠在民間的擔保公司處理抵押貸款或許個人假貸。
二、小產權房怎麽抵押貸款?
小產權房抵押貸款，是指貸款人找正規的貸款公司，抵押小產權房子，進行短期貸款周轉，到期償還本金。
1、斷定貸款目標與規模。
貸款目標：壹是無不良信譽記錄且有必定經營收入和貸款誌願的當地農戶;二是已處理小產權房產證的農戶;三是已交清土地出讓價款，並已處理集體土地運用權證的農戶。
貸款規模：在試點推廣期間貸款規模限定在旅遊景點內農戶和縣城周邊商貿、小產權房農戶。
2、審閱貸款與農房權屬。
在對貸款請求審閱上，滿足二個前提條件：壹是出具鄉村住宅位於地權單位作出的土地運用權隨住宅抵押，抵押權實現時贊同處置的書面證明，二是請求鄉村住宅抵押掛號的農戶，應在房子或其抵押房產變賣處置後仍有安居之地。
在對農戶權屬審閱上，由農行底層營業所和當地村、鎮***同對農戶提交的房產證、土地運用證等合法權證真實性進行審閱，並供給審閱書面證明。
3、斷定貸款方法與授信。
對經審閱契合條件的農戶，由農行供給農戶大額房產抵押貸款。貸款金額為壹次性授信高額30萬元的，貸款利率履行基準利率上浮20%以下的優惠利率，三年內周轉運用。
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