因此在進行房屋購買時，應當留出充足的首付款，通常首套房的首付款在20%~30%之間，而二套房的首付款在30%~40%之間，不過每個城市對於首付比例的認定也會有壹定的差異，應結合實際情況。
零首付購房合同有效嗎？零首付的購房合同是有效的，但是不建議大家選擇零首付的方式來購房，按照國家現在的要求，通過在銀行申請房屋抵押貸款，最低需要準備30%的首付款，而零首付指的就是開發商把這30%的首付款支付，以其他的方式分期給購房者，之後再會收取高昂的利息。可能遇到的風險有：
1、購房者逾期或者無力償還墊付款的風險。
2、銀行解除按揭合同的風險。
3、開發商違規操作可能面臨相關部門處罰的風險。
4、開發商承擔連帶保證責任的風險。
零首付購房被騙解決方案？大多數的零首付其實就是由開發商或者是中介先行墊付壹部分的資金，擡高房價之後，再從銀行貸款來獲得首付款，遇到詐騙可以直接向法院起訴，特別是所簽署的合同當中，如果違反了規定，侵害了購房人的合法權益，是需要承擔責任。
以上就是關於零首付購房貸款違法嗎的回答，零首付購房貸款對於購房人來說，並沒有其他的違法行為，反而是對方如果是通過中介零首付購房中介如果涉及到經濟詐騙的話，是屬於違法犯罪行為的。