在生活當中，不少人貸款買房，但還款壹段時間之後，由於各種原因將房子出售，也就是房屋還處於貸款未還請就將其出售，對於這種情況的房子是否可以賣呢?下面隨小編壹起來了解吧!
還著貸款的房子能賣嗎
這種轉手房子屬於二手房交易，但在二手房交易中最主要的是房產證。要是業主想賣掉現在居住的房屋，但貸款又沒有還清，那麽要先確定是否有該房屋的房產證，要擁有該房子的房產證才能進行交易。要是沒有拿到房產證，那說明戶主暫時沒有處理權限，不能辦理過戶手續，也就不能進行房屋交易。
有貸款的房子如何買賣
1、轉按揭
這種房子買賣屬於二手房交易，那麽買賣雙方在進行交易時可以辦理按揭手續，這種按揭是指戶主將房子出售出去，然後申請辦理貸款變更。但這種方法很少銀行會受理，很多銀行都沒有開通這個業主，因此在出售時，可以先向銀行了解清楚。
2、購房者先行支付房款
要是買賣雙方非常熟悉，相互信任，那麽可以協商先支付首付款，再將房屋按揭貸款，這種方式比較適合貸款額度低或者大部分貸款已經還清的戶主。在交易時，買家會同意先付房屋總交易額的30%-50%左右，賣方可以選擇利用買方的首付款把剩余的貸款付清，然後再向銀行申請撤銷房產抵押登記，這樣才能進行下壹步的交易。
3、借款還貸
可以先向身邊的親朋好友暫時借錢周轉，將借來的錢把剩余貸款還清，成功辦理解除抵押手續及過戶手續之後，這樣就能順利將房子賣出，再將房子賣出的錢換給親朋好友，這是壹種比較省事又快捷的辦法。