這種情況其實在現實中很普遍，也是合法的。專業說法叫預期收益抵押貸款。
比如，做房地產的，很多時候修到壹半資金鏈出問題了，土地也都在項目開工前就抵押出去了，於是就只能用將要賣出去的房子作為預期收益，抵押給銀行，從而獲得資金以繼續建設。
比如，制藥廠，研發新藥到最關鍵也是最費錢的階段時，需要錢，也完全可以跟銀行討論以新藥上市後的收益分紅為抵押，從銀行獲取貸款支持。
但針對個人的預期收益而言，很少有能貸款的。壹是數額太小，銀行不會接；二是銀行很有可能無法獲取穩定的回報，風險太大。
所以在商業上還是可行的，但就壹般而言，首次合作就像以這種方式來談的話，成功的可能性不大，老顧客，尤其是銀行的大客戶，還是不難實現的。