住房抵押貸款申請材料:房產證(住房抵押銀行貸款中的房產證和土地證必須抵押給銀行)；
權利人及配偶的身份證、權利人及配偶的戶口簿、權利人的結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證)及收入證明對抵押銀行貸款的成功與否及最高額度影響較大。如果房產證所有人有未成年子女，請提供出生證明。
二手房過戶有哪些註意事項？
房子手續是否齊全。房產證是房主擁有房屋所有權的唯壹證明。沒有房產證的房屋可以抵押或轉賣。房屋產權是否清晰。有些二手房有很多* * *業主。如果只是部分* * *業主擅自處分* * *物業，那麽未經其他* * *業主同意，買受人與其簽訂的買賣合同壹般無效。
俗話說“買賣不破租賃”，這也是我國法律明確規定的。如果買受人只看房產證，關註過戶手續，而不關註是否有租賃，很有可能買受人得到的是不能及時入住或使用的房產，還可能引發糾紛。買家關註土地使用性質。劃撥土地壹般無償使用的，政府可以無償收回；如果是轉讓，買受人對房屋只享有相對完整的權利，但其使用年限是有限的。