貸款買房流程：
1、簽訂房屋買賣合同：這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付；
2、向銀行提交貸款申請：銀行接納申請後，如資料不齊全或不充足會要求追加提供，壹般審批時間會在2周左右；
3、銀行審批通過：問清銀行經辦人員，貸款辦妥後，能安排什麽時間放款，確定後，就可以去辦理過戶，首期款給付；
4、與銀行簽訂貸款合同：繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，要看清楚裏面的條款；
5、辦理抵押手續、保險手續；
6、放款：銀行需要客戶再去壹次銀行做放款的申請的。放款後，向銀行索要壹份屬於您的貸款合同、借據，二手房就還有保險單、評估書、等。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，有些機關部門辦事時需要。
法律依據：《中華人民***和國商業銀行法》第三十六條
商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。