婚姻關系存續期間，夫妻共同購買公有住房、商品房、經濟適用住房和私有住房的；如果妳需要更多的法律幫助，婚前壹方買房時支付的首付款和個人還款部分是房地產的自然增值，而不是投資收益，不應作為夫妻共同財產進行分割。
結婚登記前，夫妻壹方以個人名義按揭購買了壹套樓房，並取得了產權證。結婚登記後仍被借用或繼續被借用，其產權仍屬於壹方婚前個人財產。但是，婚後被借用並不意味著該房屋在婚前變成了他的個人財產。
但婚後還款部分，無論是壹方以自己的工資收入支付還是雙方共同支付，只要不能證明是壹方婚前財產或壹方婚後專有財產，都應視為夫妻共同財產。婚後償還的這部分貸款，屬於夫妻壹方的，離婚時應返還給夫妻壹方。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有。如果另壹方知道該約定，則丈夫或妻子所欠的債務應以丈夫或妻子的個人財產償還。未償還部分和未償還貸款是房屋所有權人的個人債權，相應的不動產增值部分也應歸房屋所有權人所有，對方無權要求分割相應的增值部分。
以上知識是邊肖對“丈夫婚前買房，婚後共同貸款是共同財產”問題的回答。婚姻關系存續期間，夫妻共同購買公有住房、商品房、經濟適用住房和私有住房的；如果妳需要更多的法律幫助，婚前壹方買房時支付的首付款和個人還款部分是房地產的自然增值，而不是投資收益，不應作為夫妻共同財產進行分割。