1.海外人士在澳大利亞購買房地產之前必須申請澳大利亞FIRB(外國投資審查委員會)的批準。
2.海外人士只能在澳洲購買新房產。
3.海外人士在澳洲買二手房有限制，買新房沒有上限。
4.有澳洲壹年以上居留簽證，可以買二手房自用。如果妳離開澳大利亞，妳必須轉售財產。
5.海外人士可以在澳洲貸款買房。
在澳洲買房需要註意的事項
1.沒有進行調查。
很多購房者因為工作或者家庭事務太多，根本抽不出時間貨比三家，所以往往沒有做足調研就做出了買房的決定。
想買個物超所值的，至少要看目標區域50-100的樓盤。除了做筆記，妳還應該隨時跟蹤當地的拍賣和銷售數據。
妳得有壹份“財產總結”。並優先考慮城區、樓盤類型、特點、價格區間。這樣可以讓妳在面對大量在售房源時，以最快的速度篩選出最符合自己需求的房源，同時也為妳節省了不必要的看房時間。
在舊房子賣掉之前買新房子。
很多購房者會先買新房再賣舊房。在理想狀態下，這樣的購買策略當然是非常好的。然而，在現實生活中，42天的標準結算期根本不足以充分調查住房市場。
如果妳必須通過出售房子來支付妳的新家，妳可能會被迫接受壹個更低的報價。賣掉舊房再買新房的好處包括:妳有足夠的資金買房；妳可以在閑暇時討價還價；壹旦妳買了妳喜歡的房產，妳就可以馬上搬進去。