按揭房轉按揭的基本條件:
1.持有合法有效身份證件的18至65歲的中國公民。
2.有正當職業、穩定收入、按時足額償還貸款本息的能力和良好的信用記錄。
3.同意以個人名義抵押房產及其權益作為貸款發放條件。
4.有合法的融資目的。
抵押再融資所需的基本信息:
1、產權證等抵押物權屬證明文件。
2.申請人及配偶的身份證、戶口本、婚姻狀況證明。
3.申請人及其配偶的收入證明
4.貸款用途的相關證明。
5.銀行要求的其他相關信息。
按揭房再融資的步驟:
1.提供信息
評估房產
3.銀行應審核資料並辦理相關手續。
4.贖回建築並將其釋放。
5.抵押登記
6.重新開始還款
抵押貸款對象:
借款人在還款期內擁有住房，無利息欠款，收入穩定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力，已按期還本付息兩年以上。
抵押再融資限額:
1.貸款金額=房屋價值*抵押率-原貸款本金余額
2.房屋的價值與房屋的原始購買價格和二次抵押時的評估價格進行比較，以較低者為準。
轉按揭房期限:
二次抵押的期限根據貸款的具體用途確定，其中個人消費貸款最長不超過5年，個人經營貸款最長不超過3年，貸款到期日最長不超過首次抵押貸款到期日。
註意事項:
正在抵押貸款的借款人應該“量力而行，不要盲目跟風”。壹方面，申請“抵押再貸款”意味著向銀行增加貸款，最終支付更多利息；另壹方面，申請這項業務後，借款人的還款壓力將大大增加，因此我們應該理性對待自己的每月還款能力。如果借款人每月還款能力有限，或者沒有明確的資金需求，則應謹慎申請該業務。畢竟，每月還款和消費貸款的壓力將大大增加。
參考資料:
Cctv.com