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房產抵押是不是太老了?

有房產抵押不是老賴。借款人有能力償還貸款,但拒絕償還的,可能被列入老賴行列。如果借款人確實無力償還貸款,銀行會將借款人抵押的房屋拍賣,拍賣後的金額用於償還貸款和本息,其余部分返還借款人。如果借款人在法院處理過程中暴力抗法,可以列入老賴名單。

被列入老賴名單會有什麽後果?

壹是禁止壹些高消費行為,包括禁止在飛機、火車上睡覺;

二是實施其他信用懲戒,包括限制金融機構貸款或辦理信用卡;

三是失信被執行人是自然人的,不得擔任企業的法定代表人、董事、監事、高級管理人員。

老賴是失信被執行人的俗稱,是指被執行人有履行能力但不履行生效法律文書規定的義務。

法律依據:

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第四十六條

債務人不履行債務時,抵押權人有權依法以拍賣抵押房地產所得的價款優先受償。

中華人民共和國民法典

第410條

抵押權的實現

債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押權的,抵押權人可以與抵押人約定以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷協議。

抵押權人與抵押人不能就實現抵押權的方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣或者變賣抵押物。

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