購房合同更名有兩種情況:
壹、預售登記前
買受人如果想變更買受人姓名或者增加更多買受人，應當先與開發商協商變更合同。新買受人按規定需要辦理相關公證的，應提供相關公證書。
買房申請壹次性付款非常容易，申請商業貸款、公積金貸款或者組合貸款比較麻煩。
可按以下方式處理:商品房未竣工驗收的，可以更名，但應向相關市政單位出具未竣工驗收報告，並由開發商提交合同更名理由，再繳納相關手續。
該商品房已經竣工驗收的，不能更名，但可以在辦理產權證後，以贈與的形式更名產權證名稱。
二、預售登記後
購房人要求更名的，具有直系親屬關系(如夫妻、父母子女關系)，可以在預售合同中更名。辦理時要出具經過公證的親屬關系證明。其他無親屬關系的，按預售過戶程序辦理，即原購房人申請，解除合同備案後重新簽訂購房合同。
實際操作中，開發商要收取壹定比例的費用，壹般是1%。同時，如果新買受人為了更名而不是加名，與原買受人壹起購買房屋的，新個人買受人應當符合主體資格條件，如成年。
更名合同是拍賣轉讓的壹種形式，逃避房地產交易稅，賺取房屋交易差價。由於房屋未取得產權證，合同更名行為就現行房地產轉讓法律法規而言，也可視為無效，難以保護雙方權利。
如果局長配合合同更名，那麽開發商與新買家簽訂的合同就相當於壹手房買賣，更名後局長與原買家簽訂的合同就無效；如果房產中介不支持購房者變更，不重新簽訂購房合同，那麽就無法辦理合同更名手續，無法進行合同更名。所以合同更名要看房產中介是否支持。