房貸利息會降低嗎？
眾所周知，央行近年來壹直在控制貸款的LPR利率。根據央行2022年5月公布的貸款市場報價利率數據，五年期LPR相差壹個月。如果降低利率，總利息將減少1萬元。
與前幾年的數據相比，實際上銀行的房貸利率已經下調了，並且在中國銀行保險監督管理委員會中有規定，首套房的商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限的貸款市場報價利率減去20個基點，即可以享受的最低房貸利率。
在房貸利率不斷下調的情況下，還有很多購房者還在觀望。未來房貸利率還會繼續下調嗎？
從現實情況來看，之所以下調房貸利率，其實是因為近年來銀行的負債成本有所上升。要降低債務成本，就要推動貸款利率下行。說白了，銀行的收入下降了，人們需要貸款來賺取更多的利息。其次，由於目前房地產市場不穩定，降低抵押貸款利率將有助於降低人們的購房成本。
未來房貸利率是否會繼續下調，本質上取決於當地的房地產市場空間和銀行的收入。
我只能選擇LPR按揭嗎？
不壹定，如果借款人選擇純公積金貸款，抵押貸款利率將不會按LPR利率計算。公積金貸款利率按央行公布的公積金基準利率執行。
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