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既有公積金貸款,也有商業貸款。公積金余額可以還商業貸款嗎?

同時還有公積金貸款和商業貸款,公積金余額可以償還商業貸款。但必須先還公積金的部分,公積金貸款的部分可以全部還完,才能還商業貸款。但是,如果購房者提前使用的是自有資金,而不是公積金余額,那麽可以選擇先償還利率較高的商業貸款。申請逐月提取還款時,逐月提取還款人的住房公積金繳存情況正常,不存在停繳、緩繳情況。申請按月還款時,借款人必須正常還款兩個月以上,信用良好,申請時無貸款逾期記錄。

按月提取還款的主借款人和其他客戶申請還款時,其存款賬戶內的住房公積金繳存額應當保存6個月(含6個月)以上。

如果購房時間不足壹年,可以直接每月從公積金賬戶中扣貸。如果購房時間已經過了壹年,公積金賬戶裏的金額可以用來償還自己和配偶購買的房屋。

法律依據

《住房公積金管理條例》第三條職工個人繳納的住房公積金和職工所在單位為職工繳納的住房公積金,屬於職工個人所有。第二十四條職工有下列情形之壹的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(壹)購買、建造、翻建和大修自住住房;

(2)退休;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

(四)已經出境定居的;

(五)償還購房貸款本息;

(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。

符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的,職工住房公積金賬戶同時註銷。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;沒有繼承人或者受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。

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