公積金提前還款利息會降低嗎?
我會的。公積金提前還款利息的計算方法是剩余貸款本金乘以月貸款利率。提前還貸時,支付的利息為上月結息日至提前還款日歸還的貸款本金部分的應計利息。提前還貸後,已還部分不計算利息,提前還貸後的月貸款利息以剩余貸款本金乘以月貸款利率計算。
1提前部分本金還款。
還款周期。提前還款後,公積金貸款的還款周期會相應縮短,月供也會相應減少。月還款額的計算公式為:月還款額=貸款本金余額÷貸款本金還款系數(壹般為0.45)。
利益調整。提前還款後,公積金貸款利息會相應減少。減少的公式為:利息=當期貸款本金余額×月貸款利率×(當期提取月數÷總月數)。
提前還清貸款本息。
利息計算。這種情況下,公積金貸款的利息是按照實際天數計算的,與提前還款無關。計算公式為:利息=貸款本金余額×貸款日利率×實際天數。
本金計算。提前還清貸款本金很簡單,按照剩余未還本金計算即可。計算公式為:本金=貸款本金-已償還本金。
需要註意的是,公積金提前支取需要壹定的手續費,具體金額可以咨詢當地公積金管理中心。同時,提前還款應在還款計劃規定的還款期限內完成,否則無法享受相應的折扣或手續費優惠。