等額本息還款方式中,前期每個月還款額度中,本金額度少、利息額度較多,不利於提前還款。如果有提前還貸的打算,收入又比較穩定,還是建議選擇等額本金。
兩種還款方式,提前還貸也有學問。根據理財的建議,如果選擇等額本息,還款期已經超過二分之壹,已經償還了大部分的利息,就不用選擇提前還款了;如果采用的是等額本金還款,期限已經超過三分之壹,本金也已經還了大半了,剩下的利息已經越來越少,選擇提前還款的意義也不大。
擴展資料:
壹、適合提前還貸的人需要符合以下三個條件:
1、選擇了等額本息還款法並且處於還貸前5年之內,這樣的人可以提前還貸,因為可以省下很多利息。
2、自己手上有閑余資金,但又苦於沒有其他投資途徑,或者投資預期年化預期收益率小於貸款預期年化利率。
3、不久的將來有大筆開支的可能性較小。
二、等額本息
(1)壹般來說,等額本息還款方式就是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息。
等額本息計算公式為:
每月還本付息金額=[本金*月利率*(1+月利率)貸款月數]/[(1+月利率)還款月數-1];而每月利息=剩余本金*貸款月利率。
(2)從提前還款的角度看,等額本息還款方式前面還款時本金少、利息多,提前還款時等於後面要還的本金會比較多,因此提前還款時會比較吃虧,極不劃算。
(3) 如果有提前還款的需要或者可能,壹定要在貸款時采用等額本金的還款方式。雖然等額本金前面還款壓力大,但是妳提前還款時會少受損失。
(4)如果妳實在想提前還款且在經濟上有不少富余的話,那麽可向銀行申請改用等額本金的還款方式。這樣壹來,就可用等額本金提前還款了,不過前提得是銀行同意改還款方式的申請。