公積金貸款額度影響因素
1、貸款最高限額
每個城市都規定了公積金的最高貸款額度。其中，個人、夫妻和家庭；首套房和二套房；新房和二手房，其最高貸款額度都是不同的。這壹點，每個城市的規定不壹樣。
2、房貸首付比例、房屋總價
公積金貸款最低首付比例，最為公積金的最高可貸款比例。公積金貸款額度受房貸首付比例、房屋評估總價的影響，最高貸款額度≤房屋評估價-首付。
3、房屋的建築面積
建築面積不同，最低首付比例也不同，相應的最高可貸款額度也不同。
有些城市規定，貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×壹定倍數×繳存時間系數。在相同的情況下，繳存公積金的時間越長，則時間系數越大，貸款額度就越高。
此外，公積金貸款的額度還受到貸款年限、個人收入、年齡等的限制。個人如果想要使用公積金貸款，不妨先了解所在城市公積金貸款的額度以及計算公式，以便獲得較高的貸款額度，為自己省去壹些利息。
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法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十四條，職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(壹)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)離休、退休的；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)出境定居的；
(五)償還購房貸款本息的；
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。