按揭貸款買房子，三個月之內就可以拿到，不同的是，貸款買房子需要多辦壹張其他的權證，銀行會在房產證發放後去房產管理局辦理抵押登記，在《設定他項權利》的壹欄上加蓋了抵押章，就可以把原件還給借款人了。
按揭購房，要根據購房人和開發商簽訂的合同來確定，而房產證的辦理要以合同為準，壹旦超過了合同的時限，則由開發商承擔相應的違約責任。
如何拿到房產證
1、還清房屋抵押貸款就能領到產權證書。買房要辦房屋抵押，最簡單、最有效的辦法就是償還貸款。如果是抵押在銀行，那麽在還款後，銀行會出具壹份蓋章的證明，然後過幾天，妳就可以去銀行辦理房屋所有權和他項權證了。您必須到本地的房地產交易中心去取消您的貸款。
2、向貸款銀行辦理不動產登記手續。按揭買房者，如按揭已按期償還，在還清兩年後，亦可向貸款行申請房產證。但在這種情況下，他們拿到的房產證上，卻寫著“其他不動產的權益”。也就是說，房子還沒有被抵押，需要先還清貸款，然後辦理註銷手續。
房產證壹定要放在銀行嗎
每個銀行都會有不同的規則，有些銀行需要辦理房產證，有些則會將房產證交給借方。而對購房者而言，不管是銀行，還是借款者，只要有了房產證，就會在登記機關辦理抵押登記，不管是誰，都會被扣押，無法轉讓。