1，優點:通常情況下，壹次性付款有折扣。因為大量的購房款可以壹次性轉移到開發商的賬戶上，因此資金盡快回籠具有重要意義。因此，開發商更喜歡這種方法，並經常給買家壹定的折扣。
2.缺點:這種付款方式需要買家有足夠的資金支持，壹次性付款的風險也很大。當購房者將全部房款支付給開發商後，主動權就不再掌握在購房者手中。壹旦項目延期或出現房屋質量問題，購房者就比較被動了。
二、分期付款買房的利弊
1.優點:有效解決了壹次性付款時需要承擔的巨大風險。購房者可以分幾次向開發商支付房款，直到商品房驗收合格。買家可以使用未支付的分期付款來敦促開發商確保房屋按時按質交付。
2.缺點:雖然分期付款，但仍然沒有克服短時間內籌集大量資金的缺陷，壓力仍然很大，分期付款通常沒有折扣。
因此，壹次性付款適用於買家資金充足，開發商信譽良好且有現房的情況。此外，買家可以選擇壹次性支付總房款的90%，剩余10%的尾款在入住時支付，這需要提前在合同中約定。如果月收入高，不願意支付房款以外的費用，不同意今天和明天花的錢的買家可以考慮選擇分期付款方式。
擴展數據:
分期付款買房的作用
1，擴大商品房銷售，使壹些滯銷的房屋能夠盡快投入使用，並充分發揮資金和物資的效益；
2.促進部分暫時無法購房的購房人成為購房人，實現住宅交易。
3.通過政府和金融界的調節，低收入居民可以住上房子；
4.吸引壹些社會熱錢；
5.現有公房可以分期向住戶出售，可以回收大量資金。
參考資料:
分期付款買房-百度百科