1、 據齊家網專家介紹，房子首付=總房款-貸款金額;貸款金額=合同價(市場價)*可貸比例。首套房、二套房的首付比例不是固定的，不同城市的首付比例是規定是不壹樣的，我們申請公積金貸款和申請商業貸款的首付比例也可能不同;比如說在北京我們申請商業貸款購買首套普通住宅，最低首付比例為35%;而杭州首套房首付比例為30%。
2、 如果我們購買的是二手房，房子的評估價也會影響到貸款的額度。房子的評估價是以市場交易價格為基礎，經過壹定的評估方法做出的客觀合理的價格評估。房子的評估價低，大家所能夠貸款的額度也就會減少，也就需要支付更多的首付款。
3、 公積金的貸款利息、首付比例相對比較低，因此大家會想要申請公積金貸款。不過公積金貸款的最高可貸額度是有限制的，比如說廣州規定個人申請公積金貸款，最高額度為60萬元;兩人及以上最高貸款額度為100萬元。不過和房價相比，公積金貸款的額度有限，因此大家會選擇申請組合貸款，申請組合貸款首付比例為更高的壹個。
小編總結：關於房子首付公式怎麽算，小編就簡單的給大家介紹到這裏了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。影響首付款的因素有很多，大家如果不清楚自己的首付款是多少，那麽可請相關的工作人員幫滿計算，