這半年來，全國各地房貸利率居高不下，讓很多想買房的人望而卻步。此前，央行公布了最新的LPR報價。本次報價中，1年的LPR為3.85%，5年以上的LPR為4.65%。事實上，自4月央行實施新政以來，1年期和5年期LPR已經連續17個月持平。
那麽，房貸利率為什麽會上漲呢？實際上，房貸利率之所以會繼續上浮，主要是因為以下幾個原因:
首先是調整結構性風險。我們知道，去年底，中央政府表示將始終堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的立場，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，制定出適合中國國情的住房政策。既然國家政策走在前面，銀行自然要跟上，收緊貸款政策，調整結構性風險。
二是銀行資金成本上升。其實從最近的情況來看，銀行的資金成本是在上升的。從余額寶的年化收益率可以看出，余額寶的年化收益率已經達到了4.09%，而銀行的壹年期Shibor也達到了4.39%。在這種情況下，對於大多數銀行來說，4.9%的房貸基準利率已經是低利潤產品了。
總之，房貸利率之所以壹直上漲，主要是因為結構性風險的調整和資金成本的上升。當然，可以預見的是，未來銀行的貸款利率還會繼續上浮。但是對於真正需要買房的人來說，不考慮房貸利率，如果不能全款買房，就需要拿出貸款，這也是必須的產品。