房地產貸款余額是至某壹節點日期為止，借款人尚未歸還放款人的房地產貸款總額。
房屋抵押可貸金額壹般是取相同類型房產的最低值的七成左右。壹般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不壹樣的，房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有壹套房產，那麽多只能貸到房產評估值的壹半，如果有多處房產，那麽就可以貸到房產評估價值的7～8成。
擴展資料：
註意事項：
抵押的房產必須有余值。不管是正在分期還貸的房產，還是全款購買的房產，還是已經辦理抵押貸款的，該房產申請抵押貸款時必須有余值。
房產抵押的利率多樣化。銀行的利率最低，但審核時間較長，其他機構放款較快，但利息相對較高。
貸款比例多樣化。以房產劃分的居多，住宅，商品房，寫字樓，別墅等，可貸款的比例是完全不壹樣的。
人民網-房地產貸款余額 連續14個月回落