壹級貸款人和二級貸款人的區別。
1.貸款記錄的歸屬不同。
壹筆貸款業務只會產生壹條貸款記錄，只在主借款人的征信報告上顯示，同樣貸款的次貸款人的征信報告不會顯示貸款記錄。
2.公積金還貸順序不同。
辦理公積金還貸手續的，公積金還款順序為:主借款人基本存款賬戶余額-主借款人補充賬戶余額-* * *與借款人基本存款賬戶余額-* * *與借款人補充賬戶余額。即，在主借款人的公積金賬戶中的所有余額被扣除之前，不會使用次貸款人的公積金賬戶中的余額。
3.貸款年限的計算方法不同。
無論是商業貸款還是純公積金貸款，貸款年限的計算方法之壹:根據借款人的年齡，按照主借款人的年齡計算，而不是按照借同壹筆貸款的次級貸款人的年齡計算。
4.銀行對借款人的資質要求不壹樣。
銀行傾向於讓資質(收入和征信)更好的配偶作為主要借款人，以降低壞賬風險。
申請住房貸款的條件
1，18周歲以上不滿65周歲的自然人，具有合法有效的身份證明、居住證明、收入證明，無不良信用記錄，具有完全民事行為能力；
2.申請人年齡與貸款年限之和不超過70；
3.有購房合同或協議，借款人支付符合規定的首付款；
4.借款人職業和經濟收入穩定，有能力償還貸款本息；
5.有經辦行認可的有效擔保；
6.在經辦銀行開立個人結算賬戶，通過自然生命家庭金融卡辦理貸款發放、還款等結算業務；
7.經辦銀行規定的其他條件。