買二套房需要註意哪些問題？
1，貸款方式
目前全款買房的人很少，大部分購房者會選擇貸款買房。貸款買房有三種方式。對於二套房來說，公積金貸款的條件和限制首先也是最重要的。借款人使用公積金貸款購買1套房並還清貸款的，在購買第二套住房時不能使用公積金進行貸款和還房貸。
2.選擇壹個可靠的開發者。
開發項目必須取得土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證。開發商是房屋質量的保證，在選房時要慎重選擇。特別是購買帶裝修的房間，對於帶裝修的房間，需要特別註意裝修問題。在合同中，裝修材料往往會提到某品牌“同檔次”的要求。這種情況下，盡量列出裝修材料的具體品牌和規格。如果不是，試著同意。
3.定位很關鍵。
不同時間段的買房需求不壹樣。在決定買房之前，要從多方面因素出發，衡量家庭收入水平、現有存款、可貸款額度、親友可補貼額度，正確估計自己的實際購買能力，從而最終確定所購房屋的類型、面積、價格。因為房子的位置、面積、總價會直接影響到以後的銀行評估和最終的貸款額度。