我很高興為您服務。買房貸款需要30萬。可以用公積金貸款,商業貸款。貸款金額是根據妳想買的房子的評估價值計算的。壹般來說,評估價值可以達到實際成交價的80%-85%。那麽妳的收入證明需要覆蓋妳每月還款的兩倍。另外,還有征信的情況。逾期且次數達到三至六次的,可以拒絕放款。基於以上情況,妳可以看看自己是否有貸款資格。
公積金貸款政策:
必須同時滿足四個條件:
貸款申請人的公積金在北京繳存;
開戶1年以上,連續12個月(最近)足額繳費;
當前處於存款狀態;
申請人及其配偶沒有未結清的公積金和貼息貸款。
特殊情況:①國管貸款屬於二次公積金貸款,可在首次公積金結清後申請;這個國家管理的貸款屬於第三次公積金貸款,第二次公積金貸款結清滿五年後才能申請。(貸款以家庭為單位,公積金貸款僅限在北京申請的公積金貸款,包括市屬、國辦、中支)②具有北京戶口的借款人,在外地首套住房繳存公積金的,可憑就業地公積金管理中心出具的繳存證明在北京申請貸款。
③國管公積金:近兩年內,借款人及配偶有貸款逾期的,連續3-5次下調最高貸款額度20%,連續6次直接拒絕貸款。
首套公積金最高貸款654.38+0.2萬元(取消第二套公積金貸款評級,最高貸款80萬元);