如果按揭申請被批準但尚未放款,利率會改變嗎?
抵押申請已通過,但貸款尚未發放。如果LPR沒有改變,抵押貸款利率也不會改變。如果LPR發生了變化,抵押貸款利率也會發生變化。房貸利率是多少?從放款的那壹刻就決定了。
LPR利率調整對房貸利率的影響:
1對於已經審批通過但尚未發放貸款的客戶,銀行將按照最新的LPR和合同約定的加減分發放貸款。
2對於現有房貸客戶,銀行根據合同調整房貸利率。如果客戶在簽訂合同時選擇浮動利率,則按照合同約定的重定價周期進行調整。如果客戶在簽訂合同時選擇了固定利率,那麽房貸利率就是固定的。在每個重新定價日,貸款利率和月還款額將根據前壹日中國人民銀行最新相應期限LPR進行調整。
房貸申請通過後,並不是馬上放款,壹般是在申請通過後10天左右。如果在此期間LPR發生變化,銀行也會主動調整房貸利率。貸款人在簽訂合同時應註意房貸利率的規定。