壹、2018年央行基準利率
根據中國央行最新的利率調整。我們做壹筆商品房貸款，如果貸款期限在1年以內，那麽它的利率是4.35%。如果我們向銀行申請1到5年以上的短期商業貸款，那麽它的利率是4.75%。如果申請五年以上的長期貸款，利率是4.9%。
第二，各大銀行的商業貸款利率
我國大部分銀行的商業貸款利率是按照央行的商業貸款利率執行的。比如工商、農業、建設、招商、浦發、光大、中信、平安、華夏等各大銀行。部分銀行會調整央行制定的基準利率，如交通銀行、光大銀行、廣發銀行、民生銀行等。，並將以再貼現利率為下限設定央行設定的基準利率。
深圳發展銀行、哈爾濱銀行和恒生銀行將上調央行設定的基準利率。例如，恒生銀行6個月以內的短期貸款利率為5.6%，如果是6個月到1年以內的商業貸款，其利率為6.0%。如果向恒生銀行申請壹至三年的商業貸款，其利率為6.150%。如果貸款期限為三至五年，其利率為6.40%。如果貸款期限為五年，其利率為6.55%。
三。銀行政策
銀行的貸款利率也會受到政策的影響。通常國內各大銀行對首套房的貸款利率都是打折的。不同地區的折扣力度可能不同。例如，我們列出期限超過五年的貸款。南京、長沙、廈門、武漢等地區，首套房最低利率打9折，利率為4.41%。鄭州、杭州、重慶等地區，首套房最低利率打八五折，利率為4.38%。如果購買第二套住房，大部分銀行會將其房貸利率調整為基準利率的1.1倍左右，即5.39%。
邊肖總結:關於住房商業貸款利率2018，邊肖在此介紹。不同銀行對首套房商業貸款利率的優惠政策不同。辦理商品房貸款時，最好先問清楚有沒有優惠政策。