2.如果房產證上寫的是兩個人的名字，沒有註明各自的份額，則屬於* * *和* * *，即雙方對房屋擁有相同的所有權，兩個所有權人的權利是平等的。如果要分比例，原則上是自己同意的。如果判決離婚，法院會根據各自提供的依據決定比例。
3.如果夫妻婚後買房，離婚時已取得產權證，且無按揭貸款或按揭貸款已還清，這類財產平分相對簡單，按現行市場價格評估，願意或應當接受財產的壹方支付壹半價款給另壹方。
4.夫妻雙方婚後買房時已取得產權證，但部分貸款尚未還清。得到房子的壹方將房子目前市值的壹半支付給另壹方，未還清貸款的壹方自行償還。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百零四條* * * *部分人可以協商確定分割方式。不能達成協議，且* * *部分不動產或者動產可以分割且不會因分割而減損價值的，應當分割實物；難以分割或者分割會使價值受損的，應當分割折價或者拍賣、變賣取得的價款。
* * *某人取得的不動產或者動產有瑕疵的，其他人應當分擔損失。