用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。\x0d\房貸利率計算公式\x0d\ 計算方法：根據壹般房貸還款方式的計算公式分為兩種：\x0d\壹、 等額本息計算公式：\x0d\ 計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。 需要註意的是： \x0d\ 1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看； \x0d\ 2、對已貸款購買壹套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。\x0d\二 、等額本金計算公式：\x0d\ 每月還款額=每月本金+每月本息 \x0d\ 每月本金=本金/還款月數 \x0d\ 每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率 \x0d\ 計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
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