房貸利率和基準利率的關系比較密切。大多數情況下，銀行的房貸利率會參考央行發布的基準利率。基準利率的調整會對房貸利率產生影響。央行提高基準利率，銀行的房貸利率也會提高；反過來，央行下調基準利率，銀行的房貸利率也會下調。此外，銀行還會根據借款人的信用狀況、貸款金額、貸款期限等因素來確定具體的房貸利率。
需要註意的是，雖然基準利率對房貸利率有影響，但不同銀行的房貸利率並不完全相同。不同銀行的貸款政策、信用評估標準、運營成本等因素都會對房貸利率產生影響，所以具體的房貸利率需要根據不同銀行的實際情況來確定。