2022年北京商品房限購政策
1.商業、辦公項目(以下簡稱商業項目)應當嚴格按照規劃用途開發、建設、銷售和使用，未經批準不得改變為居住用途。
2.開發企業新建商業項目最小分割單元不得少於500平方米；不符合要求的，規劃部門不予批準。
3.開發企業新建商業項目應當按照批準的規劃用途建設和銷售。違反規定的，由國土規劃、住建部門依法處理。
4 .開發企業在建(含銷售)經營項目，銷售對象應為依法註冊的企業、事業單位和社會團體。購買商業項目的企事業單位和社會團體，不得將房屋作為住宅使用。再次出售時，應出售給企事業單位和社會團體。
5.本公告實施前，已出售的商業項目再次上市交易時，可向企事業單位、社會團體或個人出售。個人購買應符合以下條件:(1)在北京無住房和商業地產記錄。(二)自申請購買之日起在北京連續5年繳納社會保險或個人所得稅。
6.中介機構不得以任何方式宣傳規劃為商業用途的房屋可以用於居住。對違規代理銷售房屋或虛假宣傳商品房居住用途的中介機構，依法註銷備案，直至吊銷營業執照。
7、商業銀行暫停對個人購買商業項目的個人購房貸款。
8.自本公告發布之日起，開發企業違規將新開工商業項目變更為住宅用途的，壹經查實，規劃國土部門將依法收回土地，商業銀行暫停對該企業在本市所有項目的信貸。
9、開發企業、中介機構違反本公告受處罰信息納入全市企業信用信息系統。