由於購房者的利率和銀行貸款的利率是對雙方有約束力的合同，銀行單方面浮動利率不會影響之前的購房者，而是繼續按照之前約定的利率執行。作為壹個準備買房的朋友，顯得不太友好。剛開始房價很貴，房貸利率在漲，還需要同樣多的貸款，但是每個月要還更多的錢，但是即使過去了二三十年，利率也漲了很多，血汗錢用來還債，只用房子。
利率上升很明顯，但並不影響有住房的人，只是提高了進入購房的門檻。這清楚地表明，利率上升不會影響現有的投機者，但會影響後續的投機者，這是房地產市場的需求。
此前，中國的存貸款利率由央行主導。設定基準利率，讓銀行可以在這個範圍內浮動。不準備買房要看房貸銀行的利率(各家銀行利率略有不同)，以和銀行約定的貸款利率為準。當然，買全款也沒關系。如果貸款利率高，肯定要增加房貸成本，通常差別不大。貸款利率低，利率就降低。
所以如果妳已經買了房子，就不需要擔心了。努力工作還房貸。如果還沒買房，那就選個利率低的時候吧！
貸款利息按浮動利率計算。銀行貸款利率調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然，無論如何計算，對已付利息都沒有影響，但會對調整後的利息產生影響。壹般銀行利率調整後，貸款未還部分的利率也進行調整。
房貸隨著國家政策的變化而變化。全國7折優惠是基準利率的7折。基準利率變動的，為基準利率的7折。如果國家取消7折優惠政策，貸款未還部分的利率優惠也將取消。當然對已經還完的那部分利息沒有影響。