鑒於購房者獲得的房屋期權可以抵押，開發商擁有的房屋期權也應該抵押。
上海市人民政府76號令《上海市房地產抵押辦法》第三條規定“房屋期權包括房屋建築期權和預購商品房期權”，即依法生效的建設工程施工總承包合同，建設工程施工總承包合同約定開發商可以在壹定時間內設定房屋建造權抵押。
中國建設銀行上海市分行曾嘗試根據在建分項工程完成工程量分期設定抵押權，分期增加抵押物，以開發商與建設單位簽訂的具有法律效力的建設工程合同為依據，按照約定的抵押金額分期發放貸款。
擴展數據土地開發主要指房屋建設的前期工作，主要有兩種情況:
壹是新區土地開發，即將農業或其他非城市用地改造為適合工商業、住宅、商品房等城市用途的城市用地；
二是舊城改造或二次開發，即已經是城市用地，但由於土地用途改變、城市規劃等原因，需要拆除原有建築，重建土地，投入新的勞動力。
就住宅開發而言，壹般包括四個層面:第壹個層面是住宅開發；第二層次是生產經營用房的開發；第三層次是生產生活服務建築的開發；第四個層次是其他城市基礎設施的發展。
參考資料:
房地產開發_百度百科