壹、受托支付
1、受托支付是貸款資金的壹種支付方式，指貸款人（依法設立的銀行業金融機構）根據借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象，目的是為了減小貸款被挪用的風險。
2、受托支付目前適用的情況是：貸款資金單筆金額超過項目總投資5%或超過500萬元人民幣。第三方收款，有的是對公，有些可以對私放款，第三方收款這只是作為壹個資金用途，和借款本身是沒有聯系的，不會對第三方收款人造成影響的。
3、根據合同法規定，按照要求打款到第三方，視為借款人的行為對借款人進行履行的出借義務。如果無法償還，需要借款人償還，不會對第三方收款人造成影響的。
二、房子二次抵押貸款的流程:
1、業主在提出二次抵押貸款申請後，銀行會指派專人對房產的價值進行評估，主要是對其升值潛力進行評價，再根據評估結果給出參考價值；
2、業主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，房產證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料；
3、需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請書；
4、銀行會根據房產的具體情況以及貸款者的個人資料進行審核，同時對貸款額度進行核算；
5、審核通過後，需要貸款者親自到銀行進行抵押登記，等待放款。