只要後續的房貸能成功審批，貸款資金能成功發放到賬戶。
而如果開發商等得太久，收不到房款，比如房貸超過半年沒動，最終可能會解除合同。
需要註意的是，如果房貸辦不下來的原因來自於，比如信用不好，那麽找開發商退房時，因為違約，開發商壹般不會全額退還首付，可能會扣壹部分作為違約金。
當然，如果是開發商的問題，比如證件不全，還是盡早結束的好。找開發商退房時，可以要求對方全額退還首付款，也可以要求開發商支付壹定的違約金。
而且房貸因為銀行資金緊張還沒批下來，只能耐心等待。
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擴展數據:
房貸等額本息月供怎麽算？
等額本息還款法的房貸，整個還款期的月還款額基本相同(第壹個還款月除外，因為可能按實際天數計算利息)。
公式為:月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]=[(1+月利率)還款月數-1]。
需要註意的是，雖然每月還款額是固定的，但本息比例會不斷變化。
在還款初期，利息占比較大。隨著還款的不斷進行，利息的比例會逐月下降，而本金的比例會逐月上升。到了還款後期，利息也差不多了，然後本金的比例會更大。
正是因為月供保持固定，才適合收入處於相對穩定的狀態。
因為收取的利息比平均資本中的還款方式多，所以銀行壹般會推薦這種還款方式，以獲取更多的收益。
至於平均資本中的還款方式，則是將貸款總額分成相等的部分，每月償還相同數額的本金和當月剩余貸款產生的利息。