條件:如果借款人房貸還清。
關於住房貸款存款:
住房貸款保證金是指銀行在抵押貸款過程中，按照貸款總額的壹定比例向開發商收取款項，並承擔抵押貸款的連帶保證責任。在房產證辦理完畢，抵押登記完成之前，銀行不會將抵押貸款保證金退還給開發商。
相關規定:
1.使用住房公積金貸款的職工需要繳納公積金貸款擔保費，是為了防範資金風險，維護繳存住房公積金職工的權益，更好地保障住房公積金貸款的安全性。
2.公積金貸款擔保費由市公積金管理中心統壹收取，相當於借款人為所借貸款提供的擔保。
3.當借款人全部還清貸款後，可以退還部分擔保費。而且越早還清所有貸款，擔保費退得越多。
其他:
1，預收貸款存款是指金融機構在發放貸款前，按照貸款額的壹定比例向借款人預收壹定金額的款項，並將這部分存款從貸款總額中扣除的行為。
2.預付貸款保證金制度違反了中國法律的相關規定。我國《貸款通則》第18條第2款規定，借款人有權按合同約定提取和使用全部貸款。
3.如果金融機構實行貸款預存款制度，導致借款人實際獲得的貸款總額減少，不能滿足借款人對資金的迫切需要，則是對債權人合法權利的侵害。