以房貸為例，按照央行基準利率，5年期以上商業貸款年利率為4.90%，5年期以上公積金貸款年利率為3.25%。
壹、商業貸款
1，等額本息還款方式60萬貸款30年總利息為546369.72元。
2.平均資本償還法30年60萬貸款的總利息為442225元。
二是公積金貸款
1，等額本息還款方式60萬貸款30年總利息為340045.65元。
2.平均資本償還法30年的60萬貸款的總利息為293，365，438+02.5元。
需要申請貸款的借款人需要滿足以下條件:
1，具有完全民事行為能力和合法有效身份證件；
2.有償還貸款本息的能力；
3.信用狀況良好；
4.已簽訂合法有效的房屋買賣合同，所購房屋用途為住宅；
5、有不低於最低要求比例的首次支付證明；
6.所購房屋原則上設定抵押擔保；
7.銀行規定的其他條件。
此外，貸款期限最長不超過30年，各大銀行的貸款利率按照中國人民銀行的相關規定執行，最高貸款金額不超過所購房屋交易價格的80%，具體按照當地差異化住房信貸政策的相關規定執行。