貸款買房有哪些方式？不同群體如何選擇貸款方式？貸款買房是指買受人以房屋交易的建築物作為抵押向銀行申請貸款支付購房款，然後買受人分期向銀行支付本息的貸款業務，也稱房屋抵押貸款。貸款買房是很多人都會面臨的問題，那麽貸款買房有哪些途徑呢？剛參加工作，資金短缺的年輕人；或者收入更高壓力更小的高收入人群；或者資金充足，投資渠道豐富的老板，不同群體如何選擇貸款方式？
平均資本償還法
還本就是把本金分攤到每個月，同時還清上壹個還款日和當前還款日之間的利息。借款人可以隨著還款年限的增加逐步減輕負擔。
適用人群:收入高，還款壓力小的家庭。
平均資本法
將按揭貸款的本息總額相加，然後平均分配到還款期的每個月。每月還款額固定，但每月還款額中本金比例逐月增加，利息比例逐月減少。
適用人群:收入穩定，經濟條件不允許前期過度投入的家庭。
(以上回答發布於2017-04-18。目前的購房政策請參考實際情況。)
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