二手房評估分為“免費評估”和“有償評估”:
1.免費評估:除了有專業資質的房地產評估公司，還有壹種新型的線上二手房評估已經成熟。國內壹些大型房產網站或者有房產頻道的綜合性網站已經開始為消費者提供免費測評，但是需要註意的是，這些網絡提供的測評結果並不具有法律效力，只能作為參考。
2.支付評估:比如購房者需要申請按揭貸款，銀行只能根據評估機構的評估報告向購房者發放貸款，而按揭貸款的評估需要由具有專業資質的評估機構進行。這樣的評估機構提供的評估結果具有壹定的法律效力。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十四條國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估應當遵循公正、公平、公開的原則，以基準地價、標定地價和參照當地市場價格的各類房屋重置價格為基礎，按照國家規定的技術標準和評估程序進行。