購買二手房要註意哪些問題
1、註意貸款限制
如果購房者要通過貸款購買二手房，那壹定要註意貸款購買二手房存在的壹些限制了。首先購房者本人的征信壹定要保持良好，因為征信存在汙點的話，銀行可能會降低貸款額度甚至是拒絕貸款;就如上面所講的，二手房的產權壹定要清晰，壹方面是為了維護自己的權益，避免產生產權糾紛，另壹方面，對於銀行而言，產權不清晰的房子也是無法申請銀行貸款的。
2、註意土地性質
二手房所在的土地性質不壹樣，那麽房產性質就不壹樣了，目前房產性質主要分為住宅性質、商業性質和工業性質三種。二手房本身就有了壹定的使用年限了，如果購買商業性質的二手房，總***的房屋產權年限才四五十年，那妳購買之後就沒剩多少年了。所以購買二手房的話，還是建議還是盡量購買住宅性質的房子，對比之下，住宅性質的房子更劃算壹些。
3、註意房屋質量
二手房幾經人手，房屋質量多多少少都會存在壹些問題，小問題也就算了，大問題可不能忽視了。購房者要註意，並不是越新的房子，房屋質量就越可靠，現實生活中，有些房子雖然年頭不長，但由於種種原因，質量不盡如人意。所以買房子的時候，購房者還要學會更深入的去考察房屋的質量，如果開發商的口碑和實力，而不是單單從房齡和裝修來判斷房屋質量的好壞。