1，等額本息還款方式
總利息=還款月數×月還款額-貸款本金
2.等額本金償還
總利息= [(貸款總額÷還款月數+貸款總額×月利率)+貸款總額÷還款月數×(1+月利率)]> 2×還款月數-貸款總額。
不同還款方式的優缺點:
1，平均資本
優點在於每月等額償還貸款本金，所以每月還款總額逐漸減少，比較適合前期收入穩定，能夠承擔較大月供的中青年家庭。隨著每月剩余還款本金的減少，還款利息會逐漸減少，所以還款利息會比較少。
2.等額本息
因為還款周期比較長，利息支出比較高。從嶽* * * *的結構來看，每個月還款本金會增加，後期還款利息會逐漸減少，方便安排每期的資金支出，但缺點是整體利息會多壹些。吉屋房產百科，買房需要更多知識。