如今購買房屋對於我們普通家庭來說，壹次性付清房款的還是少數，大部分還是通過按揭貸款來購買房屋的，這樣既可以減輕我們經濟上的壓力，還可以滿足我們購買房屋的需求，真是兩全其美的方法。那麽房產抵押了還可以貸款嗎?接下來，就和小編壹起去了解吧!\r\n房產抵押了還可以貸款嗎\r\n房屋已經抵押了，可以做二次抵押貸款，二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。\r\n房產抵押貸款需要滿足哪些條件\r\n1、房屋產權明晰。想要辦理抵押貸款的房子，必須具有明晰的產權，且不在國家限定交易範圍內，這樣才能進入房地產市場流通。據上門貸所知作為抵押的房產必須要有房產證和國有土地證。比如，大家常說的小產權房，它之所以不能用來辦理抵押貸款，購房合同在房管局不能備案。\r\n2、房齡不能太大。作為抵押的房子，房齡不能太大(壹般不能超過二十年)，因為房齡越大價值越小，貸款機構為了控制風險，不會發放貸款。\r\n3、房子沒有列入拆遷規劃。房子拆遷的情況在中國還是很常見的，而按照抵押貸款政策規定，被列入當地城市改造拆遷規劃的房子，是不能用來辦理抵押貸款的。\r\n小編結語：以上內容就是關於房產抵押了還可以貸款嗎?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過內容介紹後，您會對房產抵押貸款需要滿足哪些條件?有更多的了解，後續若是有需求，可以參考看看。
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