對於拍賣轉讓業務，銀行現在持謹慎態度。以前接受期房轉讓和現房轉讓在操作上沒有太大區別。現在各分行在辦理期房抵押業務時，都要求先在交易中心完成產權轉移抵押登記的相關手續，才能放款。據介紹，如果交易中心停止接受期房轉讓，房地產貸款的抵押手續將無法辦理完畢，銀行也不會發放貸款，這意味著再抵押業務將被停止。
房地產開發貸款:貨幣緊縮
“商業銀行的房地產貸款主要是開發貸款和個人住房抵押貸款。過去，壹些商業銀行為了追求貸款規模，在壹定程度上忽視了房地產貸款的風險。"新漢業房地產經紀公司執行董事趙認為，無論是銀監會征求意見的《商業銀行房地產貸款風險管理指導意見》，還是曾經引起軒然大波的央行121號文件，如果沒有商業銀行的配合，都將成為壹紙空文。他透露，最近，商業銀行對開發商的開發貸款已經悄然收緊，商業銀行分行和支行的貸款額度和審批權限逐漸減少，壹些銀行幹脆取消了支行的房地產開發貸款審批權限。